Инвестиционные проекты в Черногории
Земле это только предстоит С Черногорией и местными риелторами я познакомился весной года, когда решил поучаствовать в одном из проектов — друг предложил создать компанию, занимающуюся анализом рынка недвижимости на Балканах. Наши туристы к тому времени уже освоили Будванскую ривьеру. Чтобы заполнить небольшие пляжи, хватило пары сотен тысяч российских отдыхающих. Покупка недвижимости в Черногории быстро становилась модным трендом. Рынок был новый, перспективный, и продавали все кому не лень: Даже собственники жилья умудрялись проводить сделки без посредников. Для создания риелторского бизнеса достаточно было одного-двух человек, небольшой офис в Будве или Баре и контракт на продвижение сайта в рунете. Примерно в такой компании работала моя сестра.
10 фактов о"нашей" Черногории, которая идет в НАТО
В таком мнении сходятся специалисты по недвижимости, и на это существует множество причин. Во-первых, Черногория — страна с безвизовым режимом. Роль этого обстоятельства трудно переоценить, особенно для российских покупателей. Во-вторых, государство находится на пороге вступления в ЕС, что, безусловно, приведёт к благоприятным для его экономики последствиям.
Но и сопровождающие все эти изменения риски тоже растут. Как не ошибиться в выборе активов, отделить зерна от плевел, не увлечься модными.
Как насчет Черногории? В октябре года с этой целью в местечко Свети-Стефан в Черногории приехало около человек. Среди них были два премьер-министра и глава Всемирного банка, а также успешные бизнесмены, политики, чиновники из сферы туризма, бухгалтеры и юристы. До какой-то степени. Не всё то золото… Программы обмена гражданства на инвестиции сформировали многомиллиардный международный теневой рынок: Одни тем самым хотят получить безвизовый доступ в США и Евросоюз, а у других могут быть менее безобидные мотивы, например, уход от уплаты налогов, отмывание денег или бегство от правосудия в других странах.
Население Черногории, известной своими горными пейзажами, чистейшими реками и живописной береговой линией, составляет всего тысяч человек. С другой стороны, страна погрязла в повсеместной системной коррупции, в основе которой лежат тесные связи между политикой и оргпреступностью. После получения независимости в году черногорские власти активно пытаются привлечь иностранные инвестиции, особенно в прибрежные районы. Премьер-министр страны Душко Маркович счел двухдневный форум в Свети-Стефане столь важным, что посетил почти все его мероприятия.
Смелее, это работает!
Карта сайта Перспективы инвестиций в недвижимость Черногории Черногория — страна, совсем недавно ставшая независимой и в связи с этим развивающаяся во всех сферах. Перспективы для иностранных инвесторов здесь отличные: Колебания цен на недвижимость в пору кризиса слабо отразились на рынке недвижимости в Черногории, что дает гарантию на стабильность и уверенность в будущей прибыли от инвестиций в Черногории.
Недвижимость Черногории: Итак, на что можно направить свои средства:
Иностранные инвесторы обеспокоены тем, что коррупция в Черногории может значительно увеличить инвестиционные риски.
Административная карта Черногории. Для местного правительства было важно показать финансовую состоятельность, поэтому рынок недвижимости Черногории был открыт для всех и вся, что привело к значительному росту цен. Местные маклеры смогли неплохо нагреть руки: Никакой ипотеки — никаких хлопот с банками! Чем не сказка для фирм-посредников?! Клиенты из России стали настолько желаемыми, что для них вывески и объявления писали на русском языке. Что заставляет иностранцев продавать недвижимость в Черногории?
В городе Никшеч — всего евро. Граждане СНГ, которые покупали свою недвижимость в Черногории в последнее десятилетие и сейчас срочно избавляются от неё, должны считаться с существенными потерями. Однако, что вынуждает граждан СНГ продавать недвижимость в Черногории?
Черногория: Банкротство двух популярных у россиян банков
Почему клиенты выбирают Мигронис Оплата по факту Вы платите только в случае положительного решения. Возможна также оплата через эскроу-агентов с мировым именем. В этом случае все средства хранятся на счету агента пока Вы не получите гражданство. Мы работаем с полной базой объектов Черногории. Хотите убедиться в этом?
В первом варианте рассматриваются инвестиции в размере тыс. евро, вложенные в развитие крупных районов Черногории, второй вариант.
Власти страны готовы перейти к ускоренному процессу вхождения в блок, даже несмотря на то, что большинство населения не поддерживает такой шаг. В совокупности с тем, что Черногория является также кандидатом на вступление в ЕС, экономика Черногории может оказаться под серьезным давлением политических амбиций руководства страны. Экономика страны серьезно зависит от российского туристического потока и прямых инвестиций из России, которые могут быть"заблокированы" в случае активизации процессов вступления в военный блок НАТО и ЕС.
Столь резкое замедление роста ВВП объясняется изменением пределов"емкости туристической отрасли". Туристическая отрасль - локомотив роста экономики Черногории Туристический кластер экономики Черногории один из наиболее стремительно развивающихся. Причем эксперты считают, что в г. Объем иностранных инвестиций, направленных в туристическую отрасль, по итогам г. Более того, стремительный рост туристического сектора способствует двухзначным темпам роста рабочих мест в отрасли.
По итогам г. Высокий уровень безработицы Несмотря на стремительный рост числа рабочих мест в экономике Черногории, уровень безработицы в стране остается на очень высоком уровне. Однако данная проблема особенно актуальна в возрастном аспекте. Дело в том, что основная доля беззаботных — это молодые люди, возраст которых не превышает 30 лет. Среди этой группы в г.
Черногория запускает программу гражданство за инвестиции
Одна из них коснулась новой схемы предоставления гражданства за инвестиции, старт которой намечен на 1 октября г. Это уже второй вариант инвестиционной паспортной программы, заявленной властями. Первый увидел свет в году.
Высокие риски резкого замедления экономики счет активного притока российских инвестиций с г. экономика Черногории росла.
Несколько лет назад была четкая тенденция снижения цен. Как изменилась ситуация? Какова динамика последние пару лет? Пик спада произошел в году и сейчас происходит медленное снижение из-за срочных сделок, от продавцов, которым срочно нужны деньги. Особенно цены изменились на вторичном рынке. Если ранее владелец готов был ждать, чтобы цена выросла, то сейчас многие готовы продавать по рыночной цене. А если деньги нужны срочно, то и ниже. Много объектов появилось, при покупке которых новый владелец может получить в подарок гараж или паркоместо которые ранее стоили тыс.
Например, был объект — вилла с бассейном в Барской Ривьере, с первоначальной стоимость тыс. Затраты на строительство — полностью легальное - и полную отделку этого объекта составили тыс. Но такие сделки проходят редко и надеяться на них не имеет смысла. На первичном рынке застройщики на стадии строительства все чаще проводят акции и предлагают очень привлекательные условия, каких ранее не наблюдалось.
Бизнес-риски в горнодобывающей и металлургической отраслях
Все новости СМИ: Правительство Черногории выступило с инициативой с 1 октября этого года запустить программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции в экономику государства. Сообщается, что участие в программе будет доступно для 2 тыс. Согласно предложению кабмина, предоставлять гражданство в обмен на инвестиции будет особое агентство. Оно также будет отвечать за рекламу и продвижение программы, а также за поиск потенциальных инвесторов.
В то же время представители черногорского кабмина решительно воспротивились считать данную программу продажей черногорских паспортов.
Гражданство Черногории за инвестиции будет доступнее, чем рост риска финансовой несостоятельности строительных компаний.
инвестиции в недвижимость Восточной Европы и шеринг Август 22, , Давайте разберемся, стоит ли россиянам покупать жилье в этом регионе и какие при этом существуют варианты. Охотнее всего россияне инвестируют в Болгарию, Чехию и Черногорию. В топ рейтинга стран мира, где соотечественники покупают недвижимость, входят сразу три страны восточной Европы: Болгария, Чехия и Черногория. Регион, таким образом, в целом является одним из самых инвестиционно привлекательных для граждан РФ.